FR-368 Владение "Херк"

Марибор и окрестности

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 4,5 Гектар
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2
ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000  м2 (3 Гa)
ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ: 12 500 ЕВРО в месяц / 150 000 ЕВРО в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 6,6 лет / 15% годовых
ИПОТЕКА: от 2,5% в год от государственного банка Словении
ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 3 000 000 ЕВРО

Основные туристические и медицинские направления комплекса:

    программы «антистресс»,
    wellness программы,
    романтические программы,
    лечение при помощи народной медицины,
    комплекс услуг для медицинских компаний.

Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, Владение "Херк" имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Туристический комплекс "Херк" расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года.

Владение "Херк" имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Проект Владение "Херк" - престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).

На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:

    3 вида сауны,
    джакузи с открытым остеклением,
    тренажерный зал,
    массажный кабинет.

Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета.

СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА:
Владение «Херк» - это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.

Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.

АУДИТ ПРОЕКТА:
Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.

В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.  

На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.  

В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости