Поиск

Курсы валют

Получение разрешения на строительство в Словении

По словенскому законодательству (статья 68 Конституции) заниматься строительством или приобретением недвижимости могут граждане лишь тех государств, с которыми у Словении существует договор взаимности, позволяющий совершать сделки с недвижимостью. По факту это либо страны Евросоюза, либо США.

Поэтому граждане России, в статусе физических лиц, заниматься этим не могут. Но в свою очередь юридически лица вполне вправе вести стройку на территории Словении.

Первым делом потребуется открыть на территории республики фирму с уставным капиталом не менее 10 тысяч евро. Причем данная фирма может быть как в вашей собственности, так и создана вместе со словенским совладельцем.

Время на создание и регистрацию компании обычно занимает около 30 дней.

Далее, вы, как юридическое лицо, должны будете приобрести земельный участок под застройку. На практике все это занимает также не менее одного месяца.

Подобрав понравившийся участок, вы открываете счет в банке Словении и вносите туда часть от общей суммы стоимости земли. Продавец получит их лишь после подписания первичного договора и оформления бумаг на ваше имя.

Еще около месяца уйдет на регистрацию сделки у нотариуса. Дальше можно будет приступать непосредственно к строительству. 

Обратите внимание, что недвижимость в Словении облагается ежегодным налогом. От 0,1 до 1 процента – на жилые помещения, от 0,15 до 1,25 процента – на коммерческие.